Przedstawiamy Państwu na sprzedaż piękny dom wolnostojący wraz z garażem o powierzchni użytkowej ok 258m2, zlokalizowany w Mojęcicach, niedaleko Wołowa. Nieruchomość leży na działce o powierzchni 1172m2. Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących ciszy spokoju oraz prywatności, bezpośrednio przy malowniczym lesie.

Nowoczesna architekta to wizytówka tej nieruchomości. Cisza i szybki dojazd do miasta, to dodatkowe zalety tego miejsca. Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz poddasza.
Inwestycja w stanie surowym zamkniętym (standard wysoki deweloperski) przygotowany do wykończenia. W cenie oferujemy również panele podłogowe zakupione na wszystkie pomieszczenia oprócz łazienek, garażu. Na piętrze budynku zostały już one położone.

Usytuowanie:
Mojęcice (56-100), (woj. dolnośląskie )
6 km do Wołowa
40 km do Wrocławia

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
- wiatrołap 3,7 m2
- korytarz 6,5 m2
- korytarz 2 m2
- kuchnia 8,7 m2
- pokój dzienny 28,4 m2
- pokój 2 15,3 m2
- pokój 3 12,1 m2
- łazienka 5,8 m2
- garaż 24 m2
- kotłownia 14,7 m2
Razem 126,4m2

Poddasze:
- korytarz 12,3 m2
- pokój 16,3 m2
- pokój 2 16,7 m2
- pokój 3 12,2 m2
- garderoba 4,3 m2
- łazienka 9,0 m2
- pokój 4 ok 40m2 ( nad garażem)
Razem 237,2 m2

Strych 20,8 m2
Razem 258 m2

Wymiary:
Wymiary domu ok ? m x ? m
Powierzchnia działki: 1172 m2
Wymiary działki: Szerokość ok 25m Długość ok 55m

Standard wykończenia budynku:

- Ławy fundamentowe: zbrojone stalą żebrowaną - beton B20
- Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+ styropian
- Przyłącza elektryczne doprowadzone do budynku
- Strop : gęsto żebrowy Teriva (betonowy)
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: bloczek Suporex ( gazobeton ) + ocieplenie styropian (gr 10cm)
- Tynk elewacyjny
- Ścianki wewnętrzne: beton komórkowy
- Schody wewnętrzne: drewniane z litego drewna robione na indywidualne zamówienie
- Konstrukcja dachu: drewniana, dach pokryty nowoczesną dachówką ceramiczną Roben w kolorze czerwonym
- Instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp)
- Instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej ( pod grzejniki )
- Instalacja kominowa: przewód kominowy z wkładem ceramicznym
- Instalacja antenowa: rozprowadzona po mieszkaniu w pokojach
- Stolarka okienna: PVC kolor biały
- Okna: z pakietem dwu szybowym łącznie z oknami dachowymi
- Rolety: w każdym oknie regulowane ręcznie
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe: w kolorze antracyt marki Gerda
- Tynki wewnętrzne: cementowo-wapienne nakładane maszynowo następnie gipsowane gładzią ( w większości pokojów)
- Parapety wewnętrzne oraz zewnętrzne: marmurowe kolor antracyt / czarny
- Posadzka: betonowa wykonywana maszynowo z ociepleniem styropianem 15 cm
- Ściany szpachlowane oraz gruntowane
- Ogrzewanie podłogowe: w łazienkch
- Ocieplenie sufitu: wełną mineralną 30cm i zamknięcie płytą kartonowo gipsową
- Komin systemowy ocieplony
- Rynny ocynkowane
- Stelaże podtynkowe (Geberit-y) zamontowane w łazienkach wraz z instalacją pod bidet
- Brama garażowa z napędem elektrycznym

Dostępne media:
- prąd
- woda ( w trakcie przyłączenia do sieci )
- odprowadzenie nieczystości wedle własnego uznania do wyboru
( zbiornik lub oczyszczalnia przydomowa )

Ogrzewanie:
Mieszkanie posiada w pełni rozprowadzone ogrzewanie, oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Instalacja przygotowana pod montaż
Pompy Ciepła Ogrzewania Elektrodowego
Pieca CO
- na drewno
- na węgiel
- na eko-groszek
- na pelet

Możliwość montażu paneli fotowoltaicznych!

Działka objęta Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz grunty orne / rolne100%

Uchwała Nr LIII/336/2013 Rady Miejskiej w Wołowie z dnia 24 października 2013r. (DZ.U. Województwa Dolnośląskiego z dnia 20 listopada 2013r. poz. 5849)
Ukształtowanie: teren płaski

Dom ten będzie idealnym rozwiązaniem dla rodzin uwielbiających spokojne życie blisko natury, jednocześnie w bliskiej odległości do miasta.

Zapraszam na umówienie spotkanie oraz omówienia więcej szczegółów dotyczących nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na umówienie prezentacji.

Planujesz w najbliższym czasie sprzedać - kupić nieruchomość? ? A może zweryfikować swoją zdolność kredytowa? Nieruchomościami zajmujemy się na co dzień.

W tym celu zapraszamy na bezpłatne umówienie się na konsultacje z doradcą.